종합부동산세(종부세) 폭탄,이라는데 1주택자 부담은?
종합부동산세 고지 및 납부 시즌을 맞아 연일 세금 폭탄,날벼락이라고 대서특필하고 종합소득세를 폐지해야 한다고 하는 리더들도 있어 무엇이 팩트인지 알아보기 위하여 11월22일 고지된 종합부동산세 부과 내용을 요약하여 정리해 봅니다.
국내 대표 인터넷 포털 네이버 및 다음의 종합소득세 관련 뉴스를 보니 종부세 대상 95만명 육박 42% 증가,세액도 3.2배 ↓, 역대급 종부세 오나,종부세 폭탄 터졌다,세금폭탄 날벼락에 벌벌 떠는 다주택자,종부세 5조7천억 낸다 세액 3배 증가..
전쟁이 났는가 보다..폭탄이 사방에서 떨어진다는데 민초들은 어디에 숨어야 살아남을까?
나도 종부세 세금폭탄 좀 맞고 살고싶다
■ 2021년 종합부동산세 고지 내용
세금 폭탄 날벼락에 떨고 있다는데 2021.11.22일 고지된 종합부동산세는 얼마인지 확인해 보겠습니다.
- 종부세 부과대상 및 세액 - 대한민국 전체 종부세 부과 대상은 전체 인구의 1.7%인 94만7천명,부과 세액은 5조7천억, 평균 601만원,이 중에 다주택자 및 법인 비율이 88.9%입니다.
- 지난해 66만7천명 1조8천억에 비해 28만명 증가,3조9천억 증가입니다... 엄청난 세금폭탄 날벼락이네요..저에게도 날벼락 좀 맞게 해주세요~~!!
- 1세대 1주택자 부담 - 부과 대상은 13만2천명,부과 세액은 2,000억,평균 151만원이고 전체 비중은 2020년 18%에서 2021년은 13.9%로 감소 하였습니다.
- 2주택 이상 보유한 다주택자는 48만5천명,2조7천억,평균 556만원 부담입니다.
- 종부세 과세기준인 공시가 11억원 이상,시가 약 16억원 이상이며 소득 없는 고령자는 80%의 세액공제를 받습니다
- 납부기간 - 12.1 ~ 12.15
- 분할납부 - 250만원 초과시 분할납부 가능
대한민국 국민 1.7%에게 부과되는 세금이며 다주택자,법인 보유자 부담이 88.9%입니다
이것이 세금 폭탄 날벼락인가요? 모두가 생각이 다르니 정답은 없겠지만 더 이상 국민들을 현혹시키고 가스라이팅 하지 말았으면 합니다.
종부세 과세대상자 1.7% 이외 98.3%의 국민들이 부동산세를 부담하지 않는 것도 아니고 천문학적인 국민 세금을 쏟아부어 국토개발,인프라 투자로 인한 자산 증식으로 약간의 세금 증가인데 그것을 폭탄이니 날벼락이니 표현하는 오피니언 리더는 제 역할을 하고 있는지 묻고 싶습니다.
■ 종합부동산세란 무엇인가?
종합부동산세(종부세)가 무엇인지 알아야 세금 폭탄 날벼락을 맞던 부동산 자산가치 및 수익향상으로 로또 날벼락을 맞던 알아야 면장이라도 할 수 있으니 종부세가 무엇이고 가격이 얼마의 주택에 살아야 부과? 되는지 알아보아요
종합부동산세란?
과세기준일(매년6월1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.
- 1차로 부동산 소재지 관할 시.군.구에서 부동산을 과세유형별 구분 재산세 부과
- 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지 관할세무서에서 종합부동산세를 부과
일정한 요건을 갖춘 임대주택,미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용 토지는 9.16 ~ 9.30일까지 합산 배제신고 하는 경우 종부세 과세제외.
* 결국 1세대 1주택자 공시가 11억원(시가 약 16억원) 이하의 주택 소유자는 종부세 대상이 아니며 종부세 대상이라도 보유기간,연령 등에 따라 많은 공제 혜택이 있으니 자산 가격 상승에 비해 부담은 크지 않다고 봅니다
종부세 계산해보기 - 국세청 홈텍스
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
보유한 부동산에 대해 종합소득세를 계산해 볼 수 있으며 프로세스는 다음과 같습니다
국세청 홈텍스 -> 세금종류별 서비스 -> 세금모의계산 -> 종합부동산세 -> 간이세액 계산하기 -> 주택 계산하기
종합부동산세 부과가 예상이 되면 사전에 모의 계산해 보고 절세전략을 수립에 활용바랍니다.
■ 지방 분산이 근본적인 부동산 정책
자본주의 경제에서 소득을 늘리고 자산을 증식하고 그에 따른 세금 부담은 당연한 권리이자 의무라고 생각합니다
수도권 집중 현상으로 지방은 상대적으로 인구 감소로 인해 소멸위기의 도시를 향해 가고 있습니다.
지방에 사는 죄로 상대적 박탈감만 들게하는 수도권 집중화 정책으로는 어떠한 수요 공급의 대책을 마련하든 부동산 안정은 오지 않을 것이라 봅니다.
근본적인 부동산 안정 정책은 지방에 먹고살꺼리가 없어 수도권으로 몰려갈 수 밖에 없는 현상의 개선,지방분산 정책이 최우선적으로 실행되어야 할 것입니다
