김천 푸르지오 더 퍼스트 분양 청약일정
지난 8월말 미분양 관리지역 선정에서 5년만에 해제된 이후 첫 아파트 분양으로 김천 푸르지오 더 퍼스트 분양이 12월20일 특별공급청약을 시작으로 청약일정이 시작되었습니다.
■ 김천 푸르지오 더 퍼스트 청약일정
- 12.20 - 특별공급청약
- 12.21 - 1순위청약
- 12.22 - 2순위청약
- 12.28 - 당첨자발표
- 2022.1.3 ~ 1.7 당첨자 사전서류접수
- 2022.1.10 ~ 1.14 당첨자 계약체결
- 입주예정일 - 2024년 6월
■ 김천 푸르지오 더 퍼스트 공급내역 및 공급금액
- 공급위치 - 경북 김천시 부곡동 482-1
- 공급규모 - 지하2층 ~ 지상28층 703세대, 74㎡ 145세대,84㎡A 310세대,84㎡ 152세대,99㎡ 96세대
김천 푸르지오 더 퍼스트 분양 면적,타입별 분양금액은 상기 그림과 같습니다
- 74㎡ - 321,500,000 ~ 361,500,000원
- 84㎡A - 362,200,000 ~ 407,300,000원
- 84㎡B - 375,400,000 ~ 422,300,000원
- 99㎡ - 495,200,000 ~ 530,800,000원
84㎡B 112.19㎡(전용면적 84.9㎡) 11~20층 기준 434,300,000원으로 평단 1,270만원대는 김천 역사상 가장 고가의 분양가이며 대부분 유상 옵션가에 인근아파트 시세를 감안할 때 아주 높은 분양가로 생각이 듭니다.
장기간 미분양 관리지역으로 신축 공급이 없었으며 향후 2년내 공급 예정물량도 거의 없는 점이 고가 분양 전략을 취하지 않았나 하는 생각이지만 실거주 목적이 아닌 투자 목적이라면 심각히 고민해 보야야 할 가격대임은 틀림없어 보입니다.
비규제지역,재당첨제한(X),전매제한(X),실거주의무(X)
■ 김천 푸르지오 더 퍼스트 동호수 배치도
■ 김천 푸르지오 더 퍼스트 평면정보
■ 입지환경 & 프리미엄
- 메이저 프리미엄 - 김천 첫 번째 푸르지오 입성으로 많은 괌심을 보이고 있으며 푸르지오 신축사이트 바로 옆에 기존 센트럴자이와 함께 브랜드 아파트로 시너지 효과가 있을 것으로 보입니다.
- 전매,청약,대출제한 비규제지역 - 장기간 미분양 관리지역으로 실거주 목적의 브랜드 신축 내집마련의 기회
- 김천부곡초(500m),김천중(900m),김천고(자사고) 인근거리 도보통학권
- 경부고속도로 김천I.C(2Km),KTX,SRT김천역(1.8Km)
- 하나로마트농산물센터(500m),이마트(3Km),시청(4Km),스포츠종합타운
- 강변조각공원(1Km),직지천 등 사계절 쾌적한 자연환경
■ 입주자 모집공고 및 유상옵션
상세한 입주자 모집 내용 및 유상옵션관련하여 아래 입주자모집공고 파일을 참고 바랍니다.
무주택자 내집마련,실거주 목적,기존 유주택자 신축 거주 목적 등의 경우 자금 등의 문제가 없으면 당연히 청약을 하는것이 유효해 보입니다
다만 투자목적으로 청약을 한다면 상당히 높은 분양가에 유상옵션,입주 및 양도 비용 등을 감안할 때 지역특성상 많은 고민이 될 것으로 보입니다.
어떠한 자산이든 시세차익이 목적이라면 자신의 매수가에 기간에 따라 일정액의 마진이 확보 되어야할 것이기에 상대적으로 다른 대체 투자 수단이 많을 것이라는 생각이 듭니다.
