주택 리모델 철거 및 목공 몰딩 걸레받이 도어설치

주택 리모델 인테리어에 있어 보관이사를 하여 집을 비운 후 가장 먼저 진행하게 될 공정이 창호설치이고 창호설치 이후 없애거나 리모델 하기로 한 욕실, 주방, 도어, 바닥재, 도배지 등 모든 철거작업을 하고 목공 작업을 하게 되는데 목공 작업은 집안 레이아웃을 변경하는 칸막이 설치 또는 제거 작업 몰딩, 걸레받이, 조명인테리어 준비작업 도어설치 준비 문틀 작업 등 그 범위가 아주 광범위하다고 하여야 할 것입니다.

철거 작업은 말 그대로 모든 설치된 시설들을 철거하는 것을 말하는데 주택 리모델의 경우 건물 자체를 없애는 것이 아닌관계로 향후 재설치할 것을 생각하고 최대한 조심하여 철거하여야 함에도 인테리어 리모델 시 각 공정 별 작업자가 다르기 때문에 자신들의 목적만 달성하기 위해 조심하지 않는 경우도 많으니 리모델 하려다 보이지 않는 배관, 전기, 벽체, 바닥, 누수 등 구조물을 해치지 않도록 잘 관리하여야 합니다.

철거하게 되면 제법 고가의 고철도 많이 나오고 폐기물도 많이 발생하게 되는데, 특히 창호의 경우 원자재가 상승으로 알미늄 고철이 고가에 매각할 수 있는 것이니 매각할 수 있는 고철과 비용이 발생하는 폐기물 정산을 잘해야겠지만 보통 그냥 퉁치고 추가 비용 없는 것으로 하는데 각자 사정에 맞게 정산하면 될 것이라 생각됩니다.

철거하면서 각종 배관, 전기,벽체나 바닥 보호, 특히 욕실 누수 등 문제 발생 없이 하는 것이 가장 우선이 아닐까 생각하며 재활용할 물품은 사전에 표식을 하여 손상되지 않도록 잘 철거해야 할 것입니다.

욕실이나 주방 배수 등 반드시 점검을 하고 문제가 있으면 방수처리나 철거하였을 때 부품 교체등을 하는 것이 향후 큰 공사 비용을 세이브 할 수 있습니다

철거 작업 후 벽면 못자국, 평탄도,바닥 틈새 등이 있을 수 있는데 깔끔한 도배를 위해 반드시 틈새 메우기 등 퍼티(빠데) 작업을 하여야 하고 이러한 기초작업을 하지 않는 업체라면 다음에 거래를 하지 말아야 하며 추천은 당연히 하지 말아야 할 것입니다

사실 이러한 방바닥이나 벽면 퍼티 작업 등 기초 작업은 1~2일 정도 소요되기 때문에 애초에 시공한 건설사 핑게대며 벽면은 원래 고르지 않다는 둥 핑계를 대는 곳도 많으니 주의하여야 할 것입니다

철거를 하게되면 몰딩, 걸레받이, 도어설치 문틀 등 목공 작업을 하게 되는데 도어는 기존 도어를 필름시공, 도색작업을 할지 새것으로 교체할지에 따라 철거 및 목공 작업에 많은 차이가 있을 것입니다.

기존 도어의 상태나 비용 등을 고려하여 필름시공,페인트 도색, 도어교체 중 선택하면 될 것입니다

방이나 욕실 도어는 일반적으로 스윙도어를 확장베란다,다용도실 등에 터닝도어, 중문의 경우도 스윙도어, 슬라이드형, 연동도어, 미서기도어 등 다양한 형태의 도어가 있으니 주택의 공간이나 각자 취향에 따라 도어 형태나 디자인을 선택하여야 하는데 인테리어 업체 매장에 모든 형태, 디자인의 도어를 보유하고 있는 것도 아니고 책이나 인터넷 모니터, 사진 등으로 한계가 많으니 리모델 견적이나 계약 전 반드시 서울 등 대도시의 큰 매장을 몇 차례고 벤치마킹 할 것을 추천합니다

지방에서 몇차례 서울지역 전시장을 찾는 것이 교통비, 식비 등 비용 발생을 부담스러워 할 수 있겠지만 인테리어 통 비용을 생각하면 아주 작은 비용이며 이 비용은 전시장 방문 횟수에 비례하여 총비용을 절감하고 마음에 드는 디자인이나 칼러를 선택하는 지름길임을 강조드립니다.

현장에는 생각지 못한 다양한 문제가 발생할 수 있으니 모든 철거를 하고 난 후 추가 비용을 요구하거나 하는 업체도 많고 철거했는데 어쩔 거냐 하며 공사 지연을 하는 업체들도 상당수 있으니 사전에 충분히 논의하여 계약하여야 분쟁 소지를 막을 수 있습니다

주택 리모델 인테리어는 고급 자동차 가격 이상으로 큰 비용을 지불하면서도 계약 전까지는 갑일지 모르지만 철거 후에는 슈퍼을이 된다는 사실을 알아야 하고 최대한 시공하는 작업자들 얼래고 달래고 하면서 하여야 한다는 사실 화나는 일이지만 내 집 보다 더 내 집처럼 시공해 주는 시공자 찾기는 하늘에서 별을 다오는 것이 더 쉬울 것입니다.

요즘 무몰딩 인테리어도 많이 하는데 옛날 구축의 경우 벽면과 천장부에 몰딩을 하는 것이 도배도 문제점도 가리고 도배도 깔끔하게 나오는 것 같습니다.

몰딩 사이즈나 모양은 다양하게 나오는데 개인 취향에 따라 사이즈나 모양, 칼러를 사전에 선정하는 것이 합리적이고 이러한 협의가 없다면 모야도 이상하고 크고 투박한 재료를 사용할 수 있으니 주의 바랍니다.

리모델 업체들 대부분 리모델 인테리어 견적 제출 시 디테일한 부분까지 견적 내는 업체 1도 없다는 사실, 일반적으로 직장에서 견적을 내거나 접수하여 일할 때 1/20에도 못 미치는 두리뭉실한 견적을 낸다는 사실,.. 그래야 남는 것이 많겠죠..ㅎㅎ

힘들겠지만 메이커, 규격, 칼러, 그레이드 세세한 부분까지 확실히 정리하여 견적을 받고 계약하여야 할 것입니다.. 거래 관계에서 당연한 소비자 권리이자 상호 신뢰가 높아지는 것인데도 까탈스럽고 진상 부릴 것 같은 소비자라 생각하는 경향이 있는데 견적 단계에서 부터 두리뭉실하게 하려는 업자와 절대 거래하지 않는 것이 실패를 줄이는 지름길임을 명심하여야 합니다

걸레받이도 몰딩 크기와 칼러 등을 도어, 창호 등 칼러를 동일하게 하기도 하고 취향에 따라 다르게 하기도 하는데 모든 것은 시공자가 얼마나 내 것이라 생각하고 정성을 다하여 시공하느냐가 가장 우선일 것입니다.

모든 공정에 있어 소비자가 시공자를 선택하기는 어려우며 인테리어 업체에서 선정하여 보내는 사람과 일을 할 수밖에 없는 것이 현실이고 그나마 대기업 브랜드 업체와 거래를 하면 직영 시공업체가 방문 시공하는 경우가 일반적이니 비용이 들더라도 하나의 선택 옵션이 될 것입니다

도어를 교체할 경우 기존 문틀이나 문턱을 철거하고 나면 대부분 아파트 건설사에서 보이지 않는 곳을 얼마나 대충 공사해 놓은지 실감하게 될 것입니다.

욕실이나 주방, 방바닥, 천정, 벽면, 가벽 등 다른 곳도 마찬가지이고요.. 그나마 덜한 건설사가 어디일까 그 정도의 차이일 것입니다.

건물 구조나, 누수 등 심각한 문제가 우려된다면 반드시 보완하고 인테리어 시공을 하여야 할 것입니다.. 보완 작업에 있어서도 비용 문제가 발생할 수 있고 마인드가 잘못된 시공자를 만나면 정말 화나게 시공하는 경우도 있을 것입니다.

리모델 인테리어를 할 것인가 말 것인가를 선택한다면 하지 않는 것이 낫다는 생각이지만 누구나 주거 중이든 이사를 하든 생활 여건에 따라 부분적이든 전체 리모델이든 불가피하게 리모델 할 일이 생기게 마련입니다.

주변에 리모델 한다고 하면 보통 가장 궁금해하는 질문이 비용 얼마에 하느냐? 했느냐?인데 비용은 소나타 살 것인가 그랜저, 제네시스 살 것인가일 뿐 얼마의 그레이드의 재료를 사용하여 어떻게 시공하느냐에 따라 천차만별일 뿐 양심적인 업체를 만나고 마인드가 제대로 된 시공자를 만나는 것이 최상의 선택이 될 것입니다.

하지만 이러한 것은 함께 일을 해보기 전에는 알기 어려운 것이니 그만큼 발품을 팔고 공부하여 내가 알고 시공하여야 하며 주변의 평판을 많이 경청해 보는 것이 큰 도움이 될 것이라는 생각입니다.

아는 사림이 잘해줄 거야?? 아는 사람이 더 무서운 법이죠.. 시공 경험 없는 사람에게 잘못 맡기면 집 망쳐놓고 서로 원수지간 되는 수가 있으니 아는 사람일수록 확실한 곳 아니면 거래하지 않는 것이 좋다는 생각이고 기본적인 퀄리티나 서비스를 받고 싶다면 브랜드 업체에 맡기면 닥 그 수준의 서비스는 받을 수 있을 것입니다.

하지만 이 경우에도 S사, L사 등 가전 업체나 통신, 자동차 업체 서비스 수준을 생각하면 큰 오산입니다. 건설은 건설입니다 심하게 말하면 건설도 건축도 아닌 공사판일 수 있지요

도어 이야기 하려다 내용이 삼천포로 빠졌지만 그래도 피가 되고 살이 되는 이야기일 수 있다는 생각이고 도어는 디자인이나 안전을 고려하여 퀄리티나 칼러, 핸들, 잠금장치 등을 충분히 고려하고 도배, 바닥재와 함께 집안 기본 콘셉트가 정해지는 물품이니만큼 가족들 모두 만족하는 선택이 되었으면 합니다.

도어 종류는 방문,욕실문, 현관 중문(투명,불투명,망입유리),발코니 또는 다용도실과 주방간 터닝도어,공간분리용 히든폴딩도어, 문틀,문선이 벽면과 일치하는 히든도어 등 다양하게 설치할 수 있으며 욕실이나 다용도실 터닝도어의 경우 타일 덧방 시공의 경우 슬리퍼 등 욕실화에 문이 걸리느 경우가 있어 불편하니 이를 감안하여 문턱이나 타일 시공을 하는 것을 참고 바랍니다

또한 오른쪽,왼쪽 도어의 방향에 따라 공간 활용이불편할 수 있으니 각자 공간에 맞는 방향으로 제작하여야 하고 휴지걸이나 수건걸이 등 욕실 악세사리 설치 위치가 간섭 받지 않도록 하고 공간이 좁은 경우에변기를 너무 큰 것을 사용시 도어가 걸리는 경우도 있으니 주의해야 합니다

도어 설치 시 문턱 등을 없애는 경우 기존 도어 철거 후 바닥 평탄 미장등을 잘해야 하는데 못된 시공자 만나면 이것도 대충 해놓는 경우가 있으며 도어 설치 시에도 고집이나 센 목수 만나면 자기 마음대로 하는 경우도 있으니 싫든 좋든 자주 방문하여 확인하고 부탁하는 수 밖에 없답니다

내가 20년 했는데... 30년 했는데... 이런 사람들일수록 경계해야 합니다.. 그런 사람들은 대체적으로 고집이 세고 고정관념이 많으며 새로운 변화를 받아들이고 공부하는데 인색한 사람들입니다.

일반적으로 직장에 취업하여 1년 정도 일을 하면 웬만한 일은 잘할 수 있을 것입니다.. 30년, 40년을 일해도 늘 1년 차 때 배운 지식만으로 일을 한다면 그 사람은 1년차 경력일 뿐이고 오히려 고집만 늘어갈 뿐입니다

차라리 늘 변화를 수용하고 공부하고 노력하는 1년 차 직원이 더 좋은 직원일 수 있을 것입니다.