건물주 되어 월세 받는 리츠주식 배당 연금 임대료 받기
지난해부터 천문학적인 돈을 찍어내는 유동성으로 초저금리 시대를 살고 있습니다.
그렇다 보니 전 세계가 공통으로 부동산, 주식, 금 , 원자재, 농산물, 가상화폐 등 지구 상의 거의 모든 자산들이 버블인지 아닌지 모를 정도로 급상승하여 자산을 취득하지 못한 사람들의 허탈함은 말할 수 없는 공허함이 되었을 것입니다.
우리나라에서도 동학개미 운동에 올라타 주식을 매수하였거나 영끌이 부동산 매수에 올인하였다면 그 사람들은 자산을 늘릴 수 있는 좋은 기회에 잘 올라탄 것이라 볼 수 있겠지요
이제는 급상승한 부동산 가격을 보면 정상적으로 월급 받아서는 아무도 매수할 수 없는 그렇다고 대출을 받아서 매수한들 대출은 어떻게 상환할 것이며 어떻게 해야 할지...
현실이 이렇다고 누구 탓하며 넋 놓고 있을 수는 없는 것이고 우리 개미들도 건물주 되어 월세 받고 살아갈 방법은 있으니 그것은 리츠(REITs) 주식을 매수하여 연금처럼 월세처럼 배당을 받는 것이 소액으로 건물주가 되는 지름길이라 생각합니다.
1. 리츠(REITs)란 무엇인가요?
리츠(REITs)란 소액투자자들의 투자 자금을 모아 부동산에 투자해 임대료,개발이익 등 발생한 수익을 투자자들에게 배당하는 투자신탁을 말하며 보통 세제 혜택을 받기 위해 부동산 임대수익의 90% 이상을 배당금으로 투자자들에게 지급합니다.
리츠(REITs)에 대한 조금 더 상세한 자료는 지난번 작성한 "건물주 월세보다 높은 수익률 리츠 배당주 투자" 글을 첨부하니 먼저 읽어 보시면 도움이 될 것입니다.
건물주 월세보다 높은 수익률 리츠 배당주 투자
조물주 위의 건물주 월세보다 더 높은 수익률 챙기는 리츠(REITs) 배당주 투자 꾸뻑!! 안녕하세요? Let's go! Happy together!! 산비탈 사는 이야기 산비탈입니다. 최근 몇 년 동안 수도권 및 전국 대도시
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2. 내가 받을 연금은 얼마?
소득은 많지 않고 그나마 몸뚱아리 투자하여 받는 소득은 자신이 원치 않아도 언젠가 소멸될 것이고 그렇다고 자산이 많은 것도 아니지만 미래의 설계를 위해서는 내가 받을 예상 연금은 얼마나 될지 금융감독원 통합연금포털 내연금조회 확인을 해보면 노후 재무설계에 큰 도움이 될 것이라 생각하여 관련 글을 함께 공유드립니다.
아래 첨부의 글을 참고하여 자신의 미래 예상 연금 꼭 확인해 볼 필요가 있다고 생각합니다.
금융감독원 통합연금포털 내연금조회 재무설계
금융감독원 통합연금포털 내연금조회 정보를 활용한 노후 재무설계 꾸뻑!! 안녕하세요? Let's go! rich together!! 산비탈 사는 이야기 산비탈입니다. 모두들 연금은 많이 적립하고 계시나요? 소득은
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우선 자신의 현재 위치를 점검 및 미래를 예상하여 보는 것은 아주 중요한 사항이라 생각이 들고 이를 바탕으로 좋은 설계를 하였으면 합니다.
젊은 사람들일수록 피부에 와닿지 않을 수 있겠지만 하루라도 빨리 시작하는 것이 큰 성장이 될 것이며 멋 훗날 이 글을 읽은 기억을 한다면 저에게도 보람 있는 일이라 생각하며 연령이 있는 사람들도 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 것이라 하였고 오늘이 가장 젊은 날이라는데 이제라도 이러한 생각을 해본다는 것은 나쁘지 않다고 봅니다.
3. 리츠(REITs)주식 어떤 종목이 있는데?
국내 주식시장에 상장되어 있는 리츠(REITs) 종목을 다양한 루트로 알 수는 있지만 개인투자자들이 가장 쉽게 접근할 수 있는 네이버 증권에서 아주 쉽게 필터링해 볼 수 있습니다.
네이버증권 -> 국내증시 -> 테마 -> 리츠 를 선택하고 들어가면 상기와 같은 화면이 나오는데 시가총액,영업이익,배당금 등 6개 항목 까지 필터링해 볼 수 있으니 각자 알고 싶은 항목을 필터링하면 종목별로 상세하게 볼 수 있습니다.
종목명 옆의 메모 아이콘에 마우스를 대면 종목별 보유자산이나 특징을 볼 수 있는 팝업이 생성되고 종목을 클릭하면 종목별 상세 현황을 볼 수 있으니 많이 활용하시기 바랍니다.
나도 건물주 리츠(REITs)주식 투자하여 배당연금 월세 만들려면 투자할 종목에 대해 어느 정도는 알고 있어야 하겠지요
롯데리츠,신한알파리츠 등 주요 상장 리츠 현황 요약본을 첨부하니 참고가 되었으면 하고 다만 상기 배당수익률은 현재 시가배당수익률은 아니며 각자 매수한 가격에 따라 다름을 참고 바랍니다.
롯데리츠를 예시로 사업 및 지분구조,보유 점포에 대한 내용을 첨부하니 다른 리츠 종목도 추가 확인하여 투자에 참고하시기 바랍니다.
4. 주요 리츠(REITs) 배당기준,수익률 예시
| 종목 | 현재가(\) | 배당금(년) | 수익률(%) | 배당기준월 |
| 롯데리츠 | 6,150 | 310 | 5.04 | 6,12 |
| NH프라임리츠 | 5,000 | 246 | 4.92 | 5,11 |
| 이리츠코랩 | 6,570 | 350 | 5.32 | 6,12 |
| 신한알파 | 8,390 | 305 | 3.63 | 3,9 |
나도 건물주 리츠(REITs)주식 배당 연금 만들기 주요 종목에 대해 현재가,연간배당금,배당수익률,배당기준월을 정리해 보았습니다.
배당금은 연2회 합산한 연간 배당금이고 수익률은 현재 시가 대비 수익률, 배당 기준 월은 기준월말에 해당 종목을 보유하는 기준이고 배당금 실제 지급월은 지급기준일 플러스 2~3개월 후에 지급됩니다.
롯데리츠,이리츠코랩의 경우 6월 말까지 매수하여 보유하면 배당을 받을 권리가 발생하며 2~3개월 후 배당금이 거래 계좌로 입금될 것입니다.
분산투자 및 조합을 잘하면 상기의 리츠(REITs)만으로도 1년에 6개월 배당금을 받을 수 있는 것입니다.
다만 실제 매수할 때에는 최대한 가격이 저렴할 때 매수하는 것이 배당 수익률을 높일 수 있는 것은 당연한 말이겠지요?
5. 리츠(REITs) 다양한 활용 방안은?
미국의 경우 리츠(REITs) 투자 선진국답게 아주 활성화되어 있지만 국내의 경우 아직 걸음마 단계에 있다고 봅니다.
정부에서 리츠투자 활성화를 위해 2020~2023년까지 5,000만원 한도에서 종합소득세 분리과세 9%를 적용하니 절세할 수 있는 기회가 될 것이며 IRP,ISA 등의 계좌로 운영하여 소득공제나 비과세 등에도 적극 활용해볼 가치가 있습니다.
나도 건물주 되어 임대료 월세 받고 배당연금 만들어 주는 명품 리츠(REITs) 주식 지분 모으기 충분히 검토해볼 가치가 있다는 생각이며 일반 서민들이 건물 매수할 꿈도 못꾸겠지만 단돈 1만원도 안 되는 소액으로 건물주가 될 수 있습니다.
별생각 없이 그냥 머물러 있어도 살아가는데 문제는 없겠지만 오늘의 작은 돈 1만원 투자는 큰 꿈을 가질 수 있게 합니다.
" Let's go! Rich together!! "
