주가 하락기에는 경기방어 배당주 투자(SK리츠 유상증자 청약일정)
주가 하락기에는 주식을 모두 팔고 쉬는 것이 상책이 아닐까 싶은데 주식투자자 입장에서 그냥 쉬는 것이 심리적으로 쉽지는 않을 터이니 경기침체기에는 경기방어주 성격을 갖는 배당주에 투자하여 따박따박 배당금을 받으며 경기회복 및 주가상승 전환을 기다리는 것이 현명한 선택일 것이라 생각합니다
요즘 상대적으로 인기가 많은 리츠주 중에서 SK리츠는 리츠주 유일 분기배당을 실시하고 있는 종목이기도 한데 이 번 6.16일 운영자금 및 채무상환금 조달을 위해 2,600억원 규모의 주주배정 후 실권주 일반공모 방식의 유상증자를 결정하였다고 하여 유상증자 청약일정을 살펴보겠습니다
SK리츠 유상증자 일정
- 신주의 종류와 수 - 보통주식 41,533,547주
- 액면가 - 500원
- 자금사용계획 - 운영자금 260억원, 채무상환 2,340억원
- 예정발행가 - 6,260원
- 신주배정기준일 - 2022. 7. 4
- 확정예정일 - 2022. 8. 1
- 청약예정일 - 구주주 2022.8.4 ~ 8.5
- 신주배당 기산일 - 2022.7.1
- 신주의 상장예정일 - 2022. 8. 26
- 신주배정비율 - 구주 1주당 0.2679228774
- 주관사 - 한국투자증권, 삼성증권
SK리츠 신주발행가 산정방법
[부동산투자회사법] 제18조와 [부동산투자회사법] 시행령 제15조에 의거 청약일 전 제3거래일부터 제5거래일까지의 가중산술평균주가(그 기간 동안 증권시장에서 거래된 해당 종목의 총 거래금액을 총 ㄱ래량으로 나눈 가격을 말합니다)의 100분의 70이상으로 산정됩니다.
- 예정발행가액 = [기준주가 * (1-할인율)] / [1+(증자비율 * 할인율)]
- 1차 발행가액 = [기준주가 * (1-할인율)] / [1+(증자비율 * 할인율)]
- 2차 발행가액 = 기준주가 * (1-할인율)
SK리츠 신주의 배정방법
구주주 청약(신주인수권증서 청약) : 신주배정기준일(2022.7.4예정) 18:00 현재 주주명부에 등재된 구주주에게 1주당 0.2679228774주를 곱하여 산정된 배정주식수(단, 1주 미만은 절사)로 하고 배정범위 내에서 청약한 수량만큼 배정합니다.
단, 신주배정일 전 자기주식 및 자기주식신탁 등의 자기주식변동으로 인하여 1주당 배정주식수가 변동될 수 있습니다.
초과청약에 대한 배정 - 구주주(신주인수권증서보유자) 청약 이후 발생한 실권주가 있는 경우 실권주를 구주주(신주인수권증서보유자)가 초과청약(초과청약 비율 : 배정 신주 1주당 1주)한 주식수에 비례하여 배정하며(단, 초과청약 주식수가 실권주에 미달한 경우 100% 배정) 1주 미만의 주식은 절사하여 배정하지 않습니다
초과청약 배정비율 = 실권주[=구주주배정분 - 구주주청약분) / 초과청약 주식수
리츠주식 및 배당주 투자에 대한 생각
금리인상, 긴축재정 등 유동성 축소기에는 금리에 취약한 재무구조를 가지는 성장기술주보다 배당주 투자가 훨씬 안정적이고 방어적인 투자임은 모두가 알 것이라 생각하며 특히 분기배당주에 투자하느 것이 현금 흐름을 바르게 운영하여 추가매수 등 복리효과를 극대화할 수 있을 것입니다.
다만 배당주도 확실히 이익을 내고 있으며 향후 실적 전망도 좋은 기업에 투자하여야 하며 주가가 조금 하락한다고 서둘러 매수하는 것보다 충분히 하락하여 시가배당수익률이 확보될 때 분할 매수로 접근하여야 할 것입니다
리츠주의 경우 5,000원 기준 보통 5~6%(연간 주당 250원 ~ 300원)정도 배정이 일반적인데 주가가 너무 높을 때 메수하는 것은 배당수익률 측면에서 지양해야 할 것이며 목표하는 시가배당수익률에 접근하였을 때 분할매수가 필수적이라는 생각입니다.
SK리츠의 경우 이 번 유상증자 예정발행가는 6,260원이고 현재 연간 예상배당금 주당 280원을 감안하면 4.47%정도의 배당수익율이므로 현명한 판단이 필요하며 리츠주식 유일하게 분기배당주라는 점은 매력적이라 볼 수 있겠습니다.
투자에 있어 유튜버이든 블로그이든 참고는 되겠지만 진정으로 나에게 도움이 되는 콘텐츠는 부족할 것이며 대부분이 소음일수도 있으니 반드시 스스로 공부하여 내가 알고 소중한 돈을 투자하여야 할 것입니다
소액으로 나도 건물주 되자~~!! 리츠 주식에 대해 조금 더 알고 싶으면 리츠주식 구조에 대해 정리한 지난 글 참고하시기 바랍니다.
나도 건물주 리츠 주식 배당연금 만들기
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